Nieruchomości ze służebnością i dożywociem

Sprzedaż nieruchomości obciążonej służebnością lub prawem dożywocia może wydawać się skomplikowana. W Warsaw Capital Group specjalizujemy się w skupie takich nieruchomości, oferując szybkie i bezpieczne transakcje. Zanim zdecydujesz się na współpracę, warto poznać odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Czy w ogóle da się sprzedać nieruchomość z dożywociem lub służebnością?

Tak, jest to możliwe, ale proces jest bardziej złożony niż w przypadku standardowej sprzedaży. Potencjalni nabywcy często obawiają się przejęcia obowiązków związanych z dożywotnikiem lub osobą posiadającą służebność.

Jak wycenić taką nieruchomość?

Wycena uwzględnia obciążenia prawne, wiek dożywotnika/osoby ze służebnością, lokalizację, stan nieruchomości i inne czynniki. Jest to proces indywidualny, wymagający doświadczenia i znajomości rynku.

Kto pokrywa koszty związane z transakcją?

W Warsaw Capital Group staramy się, aby proces był jak najprostszy dla naszych klientów. Szczegóły dotyczące kosztów są ustalane indywidualnie i transparentnie.

Jak długo trwa proces sprzedaży?

Dzięki naszemu doświadczeniu i sprawnemu działaniu, jesteśmy w stanie zrealizować transakcję znacznie szybciej niż w przypadku tradycyjnej sprzedaży.

Czy muszę informować osobę z dożywociem/służebnością o sprzedaży?

Zazwyczaj tak, choć przepisy prawne mogą się różnić w zależności od konkretnej sytuacji. Ważne jest, aby działać zgodnie z prawem i w sposób transparentny.

Aspekty Prawne Skupu Nieruchomości z Obciążeniami

Sprzedaż nieruchomości ze służebnością lub dożywociem wiąże się z pewnymi wyzwaniami prawnymi:

Służebność:

Ograniczone prawo rzeczowe obciążające nieruchomość na rzecz innej osoby (służebność osobista) lub innej nieruchomości (służebność gruntowa).

Dożywocie:

Umowa, na mocy której nabywca nieruchomości zobowiązuje się zapewnić zbywcy (dożywotnikowi) dożywotnie utrzymanie.

Współpraca z Warsaw Capital Group może przynieść właścicielom nieruchomości z służebnością i dożywociem szereg korzyści. Oto najważniejsze z nich:

Szybkość Transakcji:

Warsaw Capital Group oferuje szybkie rozwiązanie problemu, pozwalając na sprzedaż nieruchomości w krótkim czasie, co jest szczególnie ważne w przypadku obciążeń prawnnych, które mogą utrudniać tradycyjną sprzedaż

Bezpieczeństwo Prawne:

Firma dysponuje zespołem prawników, którzy zapewniają bezpieczeństwo transakcji, nawet w przypadku skomplikowanych sytuacji prawnych, takich jak służebności i dożywocie

Gotówka Natychmiast

Właściciele otrzymują zapłatę za nieruchomość w formie gotówki lub przelewu bezpośrednio po podpisaniu umowy, co pozwala na szybkie rozwiązanie finansowe

Bezpłatna Wycena i Pomoc w Formalnościach:

irma oferuje bezpłatną wycenę nieruchomości w ciągu 24 godzin oraz pomoc w przygotowaniu dokumentów i załatwieniu formalności, co ułatwia proces sprzedaży

Indywidualne Rozwiązania:

Warsaw Capital Group proponuje indywidualne podejście do każdej sytuacji, co pozwala na dostosowanie rozwiązania do specyficznych potrzeb właściciela nieruchomości

Doświadczenie i Wiarygodność:

Firma ma długoletnie doświadczenie na rynku nieruchomości, co gwarantuje wiarygodność i profesjonalizm w obsłudze transakcji1 2

Kupujemy nieruchomości

W każdym stanie technicznym i prawnym

Dodatkowe Korzyści Wyboru Warsaw Capital Group:

Pomoc w formalnościach: Zapewniamy kompleksową pomoc w przygotowaniu dokumentów i przeprowadzeniu transakcji.

Bezpłatna konsultacja: Oferujemy bezpłatną konsultację, podczas której odpowiemy na wszystkie Twoje pytania i przedstawimy możliwe rozwiązania.

Elastyczność: Jesteśmy otwarci na negocjacje i elastycznie podchodzimy do potrzeb naszych klientów.

Skontaktuj sie z nami

Dlaczego Warsaw Capital Group to Rozwiązanie Twojego Problemu?

Doświadczenie: Specjalizujemy się w skupie nieruchomości z problemami prawnymi, w tym ze służebnością i dożywociem.
Szybkość: Oferujemy szybką i sprawną transakcję, bez zbędnych formalności.
Profesjonalizm: Działamy w sposób transparentny i uczciwy, dbając o interesy naszych klientów.
Indywidualne podejście: Rozumiemy, że każda sytuacja jest inna. Dlatego oferujemy indywidualne rozwiązania dopasowane do Twoich potrzeb.
Atrakcyjna oferta: Gwarantujemy uczciwą wycenę nieruchomości, uwzględniającą jej stan prawny i rynkowy.

Skupujemy nieruchomości – opisz nam Twoją potrzebę:

Przy opisie nieruchomości z służebnością i dożywociem na rynku nieruchomości należy uwzględnić następujące kluczowe elementy:

Rodzaj Obciążenia:

Czy jest to służebność osobista, służebność mieszkania, czy prawo dożywocia? Każde z nich ma odmienny charakter prawny i wpływa na wartość nieruchomości

Zakres Praw i Obowiązków:

W przypadku służebności mieszkania, określić zakres korzystania z nieruchomości (np. cały lokal lub jego część) oraz ewentualne ograniczenia
W przypadku dożywocia, wskazać zakres świadczeń, które nabywca musi zapewnić dożywotnikowi (np. wyżywienie, opieka)

Status Prawny Obciążenia:

Czy obciążenie jest wpisane do księgi wieczystej? Jest to istotne dla potencjalnych nabywców, ponieważ wpływa na bezpieczeństwo transakcji

Warunki Wygasania Obciążenia:

Służebność wygasa zwykle z chwilą śmierci służebnika, natomiast dożywocie również z chwilą śmierci dożywotnika

Wpływ na Wartość Rynkową:

Obciążenia prawne mogą obniżyć wartość rynkową nieruchomości, dlatego ważne jest, aby potencjalni nabywcy byli świadomi tych ograniczeń

Informacje o Osobie z Prawem do Służebności/Dożywocia:

Podstawowe dane o osobie korzystającej z służebności lub dożywocia, takie jak wiek, stan zdrowia (jeśli jest to istotne dla transakcji), oraz ewentualne warunki korzystania z nieruchomości

Dokumentacja i Formalności:

Dostępność dokumentów potwierdzających istnienie obciążenia (np. umowa notarialna, wpis w księdze wieczystej) oraz informacje o ewentualnych procedurach prawnych związanych z transakcją

Możliwość Negocjacji:

Czy istnieje możliwość negocjacji warunków transakcji z uwzględnieniem obciążeń prawnych? Może to być istotne dla potencjalnych nabywców

Z Warsaw Capital Group to proste.

Nasi specjaliści przeprowadzą Państwo przez zawiłości prawne i wymagania.

Zapraszamy do współpracy